Headlines

هزة قوية أخرى تخرج السكان من بيوتهم قبل آذان الفجر بجيجل

22 Feb 2020 / 0 Comments

بلغت قوتها 4.5 درجة وتسببت في ذعر كبير بتابريحت والعونة.      إهتزت ولاية جيجل فجر أمس الجمعة على وقع هزة أرضية أخرى ضربت الساحل الغربي للولاية وتحديدا سواحل بلدية العوانة الواقعة على بعد 25 كلم غرب عاصمة الولاية جيجل وهي الهزة التي تسببت في هروب المئات من منازله

اقرا المزيد...

محليات
-محليات

مسبوق قضائيا يقتحم مقهى ويطعن عدة أشخاص بالحدادة

اهتزت منطق...

محليات

البطولية الجهوية للجيدو مابين مصالح الشرطة بجيجل

قع اختتمت ، فعاليات البطولة الجهوية لرياضة الجيدو ما بين مصالح الشرطة لناحية الشرق للموسم الرياضي 2019/202...

166 شاب يكتشفون عذوبة المياه الصخرية لـ”الماء البارد” بتاكسنة

عاش 166 شاب وشابة يمثلون 16 جمعية ومنتخبين محليين وإعلاميين وأساتذة جامعيين وفنانين، هذا السبت، يوما آخر ...

محليات
أخباروطنية

براهيمي رسميا في بورتو لمدة 5 سنوات مقابل 6.5 مليون أورو

‬أعلن نادي بورتو البرتغالي سهرة أمس الأول، ضمه الرسمي لمتوسط ميدان المنتخب الوطني ياسين براهيمي من نادي غر...

أخباروطنية

الجوية الجزائرية: وقف إضراب مستخدمي الملاحة التجارية و إستئناف برنامج الرحلات

الجزائر - استأنفت شركة الخطوط الجوية الجزائرية يوم الجمعة رحلاتها الدولية والداخلية، وذلك بعد...

كشف وتدمير مخبأ للدمويّين وثلاثة قنابل

في إطار مكافحة الإرهاب كشف وتدمير مخبأ للدمويّين وثلاثة قنابل كشفت ودمّرت مفارز للجيش الوطني الشعبي أول أمس ا...

أمن جيجل في الموعد

نظم أمن جيجل صبيحة أمس، حفلا على مستوى قاعة المحاضرات الكائن مقرها بمدرسة الشرطة سابقا بجيجل، إحياء للذكرى ال...

أخباروطنية

المناطق الجبلية: عماري يمهل إطارات القطاع الفلاحي شهرا واحدا لرصد انشغالات الساكنة

 الجزائر - أعطى وزير الفلاحة والتنمية الريفية شريف عماري لإطارات القطاع مهلة شهر واحد لرصد كل انشغا...

الجوادي: هذه حقيقة تفتيش أمن الرئاسة المصرية لوزير الخارجية الأمريكي

قال الدكتور محمد الجوادي ، المستشار السياسي للائتلاف العالمي للمصريين في الخارج، إن تفتيش الرئاسة المصرية ...

الحكومة تفشل في تغطية 70 بالمائة من الطلب على الدواء بالإنتاج المحلي

حقق المجمع العمومي للأدوية صيدال ربحا صافيا قدر ب2.65 مليار دينار في 2013، من جهة أخرى يبقى الإنتاج الوطني...

علوم وتكنولوجيا

فيسبوك يختبر "زر الشراء"

يختبر موقع فيسبوك إضافة زر جديد للشراء يسمح للمستهلكين بشراء المنتجات المعلن عنها في شبكة التواصل الاجتماع...

أخبار الرياضة

رئيس شباب جيجل خليفة بن قعود للنصر: اللاعبون لم يتفاعلوا مع أهدافنا ودخلنا منطقة الخطر  نشر بتاريخ: ...

صورةومنطقة
مقالات
-محليات
1h:الجمعة، 18 يوليو 2014
h1 hicham

تبييض اللأموال وراء ارتفاع الأسعار

يعرف العقار في الجزائر العاصمة، وكذا المدن الشمالية الكبرى الأخرى التهابا في الأسعار حيث تقدر الفيدرالية الوطنية للوكالات العقارية معدل الأسعار للمتر المربع الواحد ب 140.000 دج في هذه المدن.أفاد رئيس الفيدرالية ، عبد الحكيم عويدات أن ارتفاع أسعار العقارات يرجع إلى مستويات غير معقولة و إلى اقتران عدة عوامل تتمثل أساسا في العجز الهيكلي في العرض مقارنة بالطلب على السكنات و تعدد الوسطاء و إعادة تدوير السيولة الفائضة للسوق الموازية في سوق العقار، إضافة إلى ضعف نظام المراقبة الجبائية ، كما يعد الفرق الكبير بين العرض و الطلب، و السبب الأول الذي يفسر المنحى التصاعدي للأسعار حيث يؤكد عويدات أن سوق العقار بالجزائر لا يزال تحت ضغط العجز في تلبية الطلبات على السكن الذي لم يتم تغطيته إلى غاية الآن، غير أن نتائج الإحصاء العام الأخير للسكان و السكن الذي أجري في 2008 أظهرت تراجعا في أزمة السكن بعد إطلاق عدة برامج سكنية من طرف السلطات العمومية. كما تكشف أرقام الديوان الوطني للإحصاء أن معدل شغل السكنات انخفض من 14ر7 شحص في 1998 إلى 4ر6 شخص في 2008 على أن يصل هذا الرقم إلى 5ر4 شخص للسكن الواحد مع نهاية البرنامج الخماسي 2010-2014. ومن جهته اعتبر ذات المتحدث أن المجهودات المبذولة من طرف الدولة في هذا المجال منذ 1999 تظل غير كافية قائلا الجزائر التي تملك حظيرة تقدر بحوالي 7 ملايين مسكن لسكان يقدر عددهم بأكثر من 38 مليون نسمة لا تزال بعيدة كثيرا عن المعايير الدولية المقبولة فيما يتعلق بمعدل شغل السكنات، و ما يقارب 80% من المعاملات العقارية تتم عن طريق الوسطاء ، في حين يضاف إلى العجز في تلبية الطلب الدور السلبي الذي يلعبه الوسطاء غير الشرعيون المتدخلون في المعاملات العقارية (بيع و كراء) حسب رئيس الفيدرالية الذي يؤكد أن قرابة 80% من هذه المعاملات تتم عن طريق هؤلاء الوسطاء المجهولين، لكون سوق العقار غير ظاهر ويسجل عدة متدخلين، وأما في تحليله للخلل الموجود في تسيير سوق العقار الذي يؤدي إلى مزايدات غير فعلية في الأسعار من طرف الوسطاء اشار عويدات الى تدخل و تناوب وسيطين أو ثلاثة على نفس المنتوج العقاري الامر يؤدي الى هذه مزايدة في الأسعار من أجل الحصول على اكبر قدر من الأرباح. ومن جهته يعد التضخم عاملا آخر يؤثر على سعر العقار حيث عرفت أسعار العقارات في الفترة من 2003 و 2013 ارتفاعا مذهلا تراوح بين 400 % و 600%. وفي هذا السياق أفاد المتحدث أن السعر المتوسط الحالي للمتر المربع الواحد يتراوح في حدود 140.000 دج في المدن الكبرى الشمالية و هو ما يجعل من شقة ذات أربعة غرف تصل إلى قرابة 15 مليون دج، كما تدخل عدة عوامل في تحديد هذا السعر منها موقع بناء الشقة و مرافق ووسائل الراحة الموجودة و أيضا عمر البناية حسب رئيس الفيدرالية. و وفقا لهذه العوامل يمكن أن يتراوح سعر شقة من أربعة غرف ذات مساحة 90 متر مربع في الجزائر العاصمة بين 6 و 30 مليون دج. أسباب ارتفاع أسعار العقار


المصدر :








By hicham . .

0 التعليقات for "تبييض اللأموال وراء ارتفاع الأسعار"

اترك الرد

جريدة جيجل الأسبوعية أخبار جيجل

البث الإداعي الحي

اخر الاخبار

حكمة

حكمة